Foto pendenteCasa R•A, fachada ou área social
Casa R•A
Sobrado com garagem para dois carros, área social, churrasqueira e suíte master com closet. Terreno, projeto, financiamento e administração de obra.
Engenharia e Construção · Joaçaba/SC
Construa sua casa sabendo, mês a mês, para onde vai cada real.
Administração de obra a preço de custo, projeto, terreno e apoio no financiamento. Uma equipe de engenharia ao seu lado da primeira conversa até a entrega das chaves.
Engenheiros civis com registro no CREA/SC
Atendemos Joaçaba/SC e cidades da região
Foto pendente
Foto de destaque de uma obra ou fachada concluída (ex.: Casa R•A ou Casa Linnea), formato retrato ou quadrado, alta resolução
Um receio normal
Construir a casa própria não devia dar esse medo todo
Orçamento que estoura no meio da obra. Prazo que não se cumpre. A sensação de não entender para onde está indo o dinheiro. É um receio comum, e a maioria das famílias que constrói passa por ele. Nosso trabalho começa exatamente aí: tirar você dessa incerteza, com clareza sobre cada etapa e cada valor, do início ao fim.
Medo do orçamento estourar
Sem saber exatamente o que está sendo gasto, é comum a obra custar mais do que o planejado.
Medo do atraso
Cada mês de atraso pode significar mais aluguel ou mais parcela de financiamento sendo pagos ao mesmo tempo.
Medo de perder o controle
Não acompanhar de perto o andamento da obra tira a segurança de saber se está tudo dentro do combinado.
Medo de escolher errado
Já ter ouvido histórias de obras mal geridas torna difícil confiar em quem vai executar a sua.
Como trabalhamos
Administração a preço de custo, sem letras miúdas
Você paga exatamente o que a obra custa: materiais, mão de obra e serviços. Nossa equipe assume a gestão técnica, operacional e financeira de todo o processo, em troca de uma taxa de administração.
- Relatório financeiro detalhado todo mês: o que foi usado na obra, o que vem pela frente e o andamento de cada etapa.
- Qualquer valor fora do combinado é sempre apresentado e alinhado com você antes de ser executado.
- Materiais e fornecedores de qualidade já validados por nós, com possibilidade de sugestão de alternativas.
Foto pendente
Foto de obra em andamento ou de relatório/planilha sendo apresentada ao cliente (transmitir organização e transparência)
Como trabalhamos
Da primeira conversa à chave na mão
Cinco etapas, cada uma com o que você recebe ao final dela.
1
Sem custo
Primeira conversa
Entendemos sua necessidade, seu estilo de vida e sua capacidade de investimento. Você sai dessa etapa com uma estimativa inicial de custo e, se for o caso, uma simulação de financiamento.
2
Se você ainda não tiver
Terreno
Apresentamos opções dentro do seu perfil e orçamento, em parceria com imobiliária especializada, com apoio na diligência completa antes da compra.
3
Do papel à aprovação
Projeto
Briefing presencial, planta baixa com estudo solar, fachada em 3D, projeto de instalações e definição de revestimentos. Você aprova cada etapa antes de seguirmos, sem limite de ajustes nessa fase.
4
Quando aplicável
Financiamento
Cuidamos de toda a parte técnica junto ao banco: laudos, documentação e acompanhamento da análise de crédito e de engenharia.
5
A etapa mais aguardada
Obra e entrega
Execução em três frentes (estrutura, instalações e acabamentos), com relatório financeiro mensal. Na entrega, você recebe as built, manual de uso, habite-se, averbação e garantias.
O que fazemos
O que fazemos por você
Administração de obra
A preço de custo, com gestão técnica, operacional e financeira completa da sua construção.
Projetos
Arquitetônico, estrutural, elétrico e hidráulico, aprovados junto à prefeitura.
Terreno
Apoio na busca e na compra segura do lote ideal, em parceria com imobiliária especializada.
Financiamento
Acompanhamento técnico de todo o processo junto ao banco, do crédito à liberação por etapas.
Material pendente
Captura de tela, vídeo ou link real de uma apresentação 3D interativa de um projeto já aprovado por cliente
Diferencial
Veja sua casa antes de construir
Durante o desenvolvimento do seu projeto, você acompanha uma apresentação 3D interativa, para aprovar cada ambiente antes de sair do papel.
Quero ver como funciona
Projetos reais
Obras que já entregamos
Foto pendenteCasa E•J, fachada ou área social
Casa E•J
Casa térrea. Projeto, financiamento e construção.
Foto pendenteCasa Linnea, fachada ou área social (manter marca d'água original)
Casa Linnea
Pé-direito duplo. Imóvel da própria Constru•Gera.
Projeto arquitetônico: Marina Chiamulera Engenharia & Arquitetura, CAU A69169-1
Quem toca sua obra
Engenharia com nome e registro por trás
Foto pendente
Geovani De Carli Zagonel
Engenheiro Civil, CREA/SC 172426-5. Especialização em Gerenciamento de Obras, Qualidade e Desempenho da Construção (IPOG).
Foto pendente
Rodrigo Viel
Engenheiro Civil, CREA/SC 174371-3, CRECI 53.167-F. Técnico em Transações Imobiliárias.
“Quando a gente decidiu construir nossa casa a gente tinha aquele receio normal de obra. Burocracia, dor de cabeça, mas a Constru•Gera esteve do nosso lado do início ao fim, desde o financiamento, nos orientando e tirando todas as nossas dúvidas. Foi um processo muito mais leve do que imaginávamos, sem estresse e com a segurança de saber que tínhamos uma equipe realmente comprometida acompanhando tudo.”Casa E•J, Santa Tereza, Joaçaba/SC
Primeiro passo
O primeiro passo não custa nada
Marcamos uma conversa, presencial sempre que possível, para entender sua necessidade e sua capacidade de investimento. Você sai dela com uma estimativa inicial de custo e, se fizer sentido, uma simulação de financiamento. Sem compromisso.
Marcar minha conversa no WhatsApp
Dúvidas frequentes
Perguntas que a gente sempre escuta
Como vocês evitam que o orçamento estoure?
Trabalhamos no modelo de administração a preço de custo: você paga exatamente o que a obra custa, com relatório financeiro detalhado todo mês. Qualquer valor fora do combinado é sempre apresentado e alinhado com você antes de ser executado.
Quanto tempo demora cada etapa?
Varia por etapa: o anteprojeto de planta baixa leva de 15 a 20 dias, a fachada em torno de 10 dias, e a aprovação de financiamento costuma levar de 30 a 45 dias. Cronogramas detalhados são combinados a partir da primeira conversa.
Vocês atendem só Joaçaba?
Atendemos Joaçaba e as cidades da região. Se a sua obra fica em outro município, fale com a gente e avaliamos o seu caso.
Já tenho terreno e projeto prontos, vocês entram só na obra?
Sim. Na primeira conversa identificamos o melhor ponto de entrada para o seu caso, seja a partir do terreno, do projeto ou direto na administração da obra.
Preciso pagar algo para conversar com vocês?
Não. A primeira etapa, de planejamento e viabilidade, não tem custo.
Vamos conversar
Vamos conversar sobre a sua casa?
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